来了!双地铁口、未来4A级景区、合肥首家综合体上建摩天轮!明珠广场改造细节曝光!明年5月就开业!经开区明珠广场将成新地标!

10-30 02:55 首页 新安楼市

合肥商圈界的扛把子

——明珠广场迎来大升级!

合肥首家楼顶建摩天轮!

世界500强进驻,10月就开工!

正大桐山国际广场明年5月开业!


1明珠广场何时才能改造完成?


最近,被人遗忘的明珠广场又再次出现在人们的视野中,起因是有经开区的居民在政务直通车上向官方提问:

1.明珠广场改造工程具体何时实施? 

2.正大广场商业体前半部分进度缓慢(即规划图中摩天轮下面的建筑),一直没什么起色,具体原因是?

官方回复:

经了解,明珠广场改造工程计划10月底开工建设,正大广场项目正在完善土地、规划、建设手续,待手续完善后方可开工建设。

明珠广场的改造计划终于定下来了。

这里曾经是经开区第一个,而且是唯一的大型商圈。易初莲花商圈,2016年4月5日正式歇业,原先预计2017年开业,如今仍是一副“闲置”没人理的状态,说好的“购物天堂”呢?

事实上,经开区还是有很多居民都在关注着明珠广场的改造建设的。


在合肥市12345政府服务直通车上搜索“明珠广场”,结果竟有64条之多!


与此同时,还有一个广场也同样受到广泛关注。

近日,有媒体爆出,经开区明珠广场改造将于今年10月份开工,正大桐山国际广场将在楼顶建造摩天轮,并且明年5月份正式开业

也就是说,8个月后,合肥人就能见到一个全新的商业综合体!


早在1994年,当时的世界500强企业泰国正大投资的合肥正大有限公司签约入驻合肥经开区。与佳通轮胎日立建机太古可口可乐并列成为当时合肥经开区的四朵金花。

2007年7月11日,由桐山实业与正大集团合作开发的正大桐山国际购物广场正式开工,项目总投资约12.5亿元,规划建筑总面积约21万平米。项目位于合肥经开区芙蓉路以南、欧风商业街以北,计划至2016年底完成主体结构施工。

根据总体规划,该项目建成后将包含大型百货、大型精品专卖店广场、大型超市卖场以及名特休闲饮食娱乐影视中心,届时,将成为市民的又一“购物天堂”

但是该商业广场却一再拖工,转眼10年过去了,还没有面世。

有知情人透露说,正大广场项目之所以工期延误,可能与其摩天轮设计有关。在官方的正面回答中,也明确提到有摩天轮方案。


根据最初的规划,正大桐山国际广场是没有摩天轮设计的,但是从最新公布的规划图来看,楼顶确实增设了摩天轮项目,究竟将来这里会不会成为合肥首个摩天轮商场,表示十分期待。

(最初规划图)

(最新规划图)


2004年,正大旗下易初莲花正式签约进驻桐山国际购物中心,成为立足明珠广场、辐射肥西的重要商场。

2013年,正大广场项目正式破土动工,当时的合肥市主要领导主席了动工仪式,看得出对该项目的重视程度!


2未来的明珠广场会是什么样?


据了解,明珠广场并不会大拆,而是在原有基础上进行改造。未来的明珠广场由存量建筑、已新建建筑、待出让土地组成、周边大量新建项目组成。

存量建筑,包括现在的东方家园、欧风街、明珠大酒店等,已新建建筑包括正在改造建设的正大桐山国际广场整个区域东边则有一大片待出让土地。

改造项目西至金寨路、东至莲花路、南接繁华大道、北临青翠路,占地共45.6公顷。 

未来,这里将形成"总部办公、繁华商业,时尚文创、创业工坊、城市客厅"5大板块于一体的复合化新一代次级城市中心。

1
总部聚落

现在的大华国际港和东方家园片区,将以"总部办公"为主,改造家具广场,新建群体办公,打造总部聚落。


2
时尚文创街区

欧风街将变成"时尚文创街区"。 

改造之后这里的建筑立面将重新进行细化补色并增加开窗,立面上还将有特色种植;原先地面的硬铺装也将被改变,取而代之的是石子等有特色的铺装;原有景观价值较低的绿化带会被去除,引入座椅、太阳伞等娱乐景观设施。 

走在未来的欧风街,听着婚礼堂的音乐,累了就坐在树荫下来一杯咖啡--这里,将成为更加国际化的精品街区,在喧闹中真正体验欧洲小镇的惬意生活。


3
多样城市客厅

欧风街以南的明珠广场区域,会变身多样城市客厅

改造之后金寨路沿线绿化带将被打开,保留经典的老大门但是去除原入口处围栏及阻碍,增设慢行系统,并打造一个有特色景观植物的绿化广场,让市民可以在此活动。 

走进广场内部,更是别有一番天地。这里原先单调的树木、水泥路将被草地、雕塑小品、四季不同的特色景观植物所取代。

改造之后,这里还将引入创意集市等主题特色文化活动,形成文化品牌和软性环境。


3经开区利好组团来,房价不涨都难!


除了明珠广场本身的改造之外,周边也有许多利好扎堆!

1
合肥四条地铁穿过经开区

从今年经开区“十三五”规划来看,规划中的地铁7号线将沿着长宁大道从高新区向南延伸,进入经开区。

随后沿着明珠大道、杭埠路、繁华大道、始信路、锦绣大道、玉龙路、紫云路等道路,直到巢湖岸边。

规划中的9号线将沿着金寨路从蜀山区向南延伸,进入经开区;随后沿着莲花路、汤口路、青龙潭路、人民路等道路敷设。

规划中的S1线,则是市区连接新桥机场的快速线路,加上正在建设中的轨道交通3号线,未来将有4条轨道线穿过合肥经开区。

2
大学城打造5万方地下商业

为充分利用大学城区域地下空间,提升经开区居民休闲、出行、购物环境,打造经开区地下空间精品工程,合肥市计划结合轨道站点及大学城商业街区改造项目启动大学城地下空间开发利用设计。


地下空间总占地面积约373亩,目前暂定的范围为:


丹霞路以北、翡翠路以西、松林路以东、繁华大道以南,经开区相关人士介绍,后期不排除根据实际情况再进行调整。地下空间将充分结合在建的地铁3号线,打造集商业、休闲、购物、美食、交通于一体的商业体,要求体现大学城区域艺术气息、人文气息,提高区域休闲、商业、交通服务水平。


3
徽园今后有望免费开放


这几年间,一直有市民咨询是否可以将徽园免费开放,但官方一直没有明确回复。

然而在最近的一次咨询中,官方正面回答道,经了解,第十一届安徽省委员会第四次会议第0723号提案已提出徽园免费开放问题,我区有关部门正在研讨,结论明确后将及时对外公布。

4
清华附中落定南艳湖

2016年11月29日,安徽启迪科技城投资发展有限公司与合肥经开区管委会签署了合肥清华启迪科技城二期项目协议,其中包括大家颇为关注的清华附中落定事项。

此次签约仪式表明,清华附中将建设为12年制学校,即小学、初中、高中一站式办学,这对于版块教育资源的提升有重要意义。

教育、交通、商业、人文......种种利好都扎堆来了经开,经开的房价还能保住合肥的“洼地”地位吗?

住在经开区已经有房的朋友有福了,在明珠广场这样的利好加持之下,你们家的小区身价真的是想不涨都难啊!


经开区部分二手房最新均价一览
小区最新均价
新华阳光国际13367
天门湖锦城12434
上海城市12549
南郡明珠12451
一里洋房13985
东海徽园14409
蓝色湖畔14221
芙蓉名园13104
碧湖蓝庭16224
学林雅苑13429
锦绣大地城13183
南湖春城13680
港澳花园14510
丹霞翠微苑14124
东海花园14029
翰林雅居15603
九溪江南园14591
青年城1号12957
翡翠花园13497
明珠湖畔14437
佳境枫情苑13852
铂爵公馆15183
东海星城14462
东冠繁华逸城13651
新华徽府14286
滨湖前城13487
报业园16162
长安萨尔斯堡13579
翠湖苑15133
多伦多国际花园13157
东华园13595
观澜华庭15465
和安家园13973
经典华城15737
金典名筑花园12504
金水童话名苑14334
水安盛世桃源13778
名邦锦绣年华12307
南艳滨湖时光13203
幸福大街13271
禹洲华侨城14552
御湖观邸14786
紫金山庄13858
东海精工社13373
佳兴园12360
书缘居14171
远大尚林苑12020
华地润园14568
融科城16699
芙蓉公寓15547
安大九龙园15389
天门湖新界12672
禹洲天境14632
江汽五村12927
乡村花园16677
松林苑12770
长安一品13064
建业时光原著15295
原树提香14109
丰大国际13337
百乐门悦府13755
绿地滨湖国际花都15020
东海大麦公寓12854
尚泽大都会13669
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禹州天玺13355
高速翡翠湖畔14512
文一名门南郡13051



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