规划出炉!河西南最繁华地带再添一家纯新盘

摘要: 河西南又添200m高楼!

11-08 01:26 首页 安家河西

昨晚,河西南部G64地块项目规划方案进行批前公示。


由南京正荣德信房地产开发有限公司开发建设的NO.2015 G64地块,项目位于南京市建邺区,北至邺城路,南至江东南路,西至双闸路,东至吴侯街,临近地铁站及有轨电车站点。项目分为A、B地块,其中A地块为二类居住用地,用地面积为44256㎡;B地块为商办混合用地,总用地面积为38791㎡。

本项目于2016年11月1日取得总平面审定意见,现企业提出由于商业方案深化,对B地块总平面进行调整,调整后B地块地上建筑面积为193948㎡,地下建筑面积约为101805㎡,包括1栋200m超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套。


效果图↓


正荣河西南G64地块为二号综合体地块,其中A地块打造高端住宅,规划显示项目拟打造8栋高层住宅,建筑高度约100米,住宅案名已定为正荣滨江紫阙。目前项目售楼处基本已完工,但具体公开时间尚未确定。


说到河西综合体地块,西妹今天就详细的介绍一下未来河西南中心商圈!


河西南规划四大综合体地块,其中1号综合体即现在的金地中心风华(金地中心菁华)项目,2号综合体即刚出规划的正荣河西南G64地块(正荣滨江紫阙)项目,3号和4号综合体目前还未出让。


四大综合体规划类似,均有二类居住用地和商办用地,每个综合地块将会根据定位打造不一样的商业体,打破河西商业过于分散的局面,后期这里将成为河西南商业中心。



河西南1号综合体


河西南1号综合体即现在的金地中心风华(金地中心菁华)项目。


目前住宅房源仅剩最后一栋,5号楼共124套房源,面积为98㎡(62套)和120㎡(62套),均为三房户型。


金地中心风华楼栋分布图↓

注:1、2、3、4号楼均已售罄。


5号楼户型分布(非标除外):


9月30日,金地中心菁华项目公开样板间。项目将于四季度加推14号楼,为4.8m挑高公寓房源,共计437套,总共20层,户型30-55㎡。


即将加推14号楼沙盘图↓


河西南2号综合体即正荣河西南G64地块(正荣滨江紫阙)前文中已详细解析就不再细说了。



河西南3号、4号综合体


河西南部3号城市综合体项目

城市综合体项目位于河西南部中心位置,分布于江东南路两侧,拥有地铁12号线及轨道交通交汇站点,在地理上处于南部地区的中心位置,是南部地区的重要节点。


地块区位图↓


地块规划情况:3号综合体项目定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域,占地面积约10.9万平方米(约163亩),总建设体量约48.2万平方米。


其中3-1为商办用地,占地6.3万平方米,容积率为5.5~6,建设体量约为35.9万平方米;3-2为住宅用地,占地4.6万平方米,容积率为2.5~2.75,建设体量约为12.3万平方米。


地块现状3号综合体项目已完成拆迁工作及城市设计, 具备出让条件。


河西南部4号城市综合体项目

项目位于河西南部中心为主,分布于江东南路两侧,占地面积为104万平方米,总建筑体量约45万平方米,其中4-1为商办用地,占地月5.8万平方米,建设体量为32.7万平方米,4-2为住宅用地,占地约4.9万平方米,建设体量约为12.3万平方米。

4号综合体位于为综合一站式商业休闲中心。


四大商业体落地后河西南又将是怎样的一番景象呢,很是期待3号、4号城市综合体的出让。

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